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[三明見聞] 【買房干貨貼】買房能找到合適的真的不容易!

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樓主
 樓主| 發表于 2020-3-10 16:11 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
南城首府
本帖最后由 北極熊沒有眼淚 于 2020-3-10 17:45 編輯

家里的原因,現有的60幾平方米的2房一廳已經無法滿足需求。想要置換大房子,便開啟了我的看房之路。


考慮因素:環境好,物業好,日照足,交通方便,3房,讀書方便。

自己家一直都住在三元區,所以也打算在三元區置換新房,預算有限。所以前前后后都看了下洋恒大御府,沁園春,白沙西江悅,康城水都等樓盤,我把對這些樓盤談探盤的一些心得,寫了出來。

1、恒大御府:

因為宣傳的多,最早因環境而作為首選樓盤去探盤。
恒大御府在下洋會展中心的對面的山上,到了馬路邊,還要走一個小上坡上去,要經過沁園春一期。
建在山上的房子,毋庸置疑,空氣肯定是非常好的。當時去現場看,小區自帶的花園,鳥語花香,空氣宜人,并且非常安靜,環境很適合居住。
兒童樂園,休憩的長椅和散步的步道,還有游泳池,據說也有私人會所,心里想要的小區環境這里都有。
物業也是自帶金碧物業,管理非常嚴,這樣也比較放心。
環境、小區和物業都還不錯,當時去看的時候,一期已經全部賣完了,現在都在賣二期。
我上去看的時候,二期還是在比較后面的位置,離下面的馬路至少還要走好長一段路。雖說小區有扶手電梯和直梯,但是上到二期,差不都也要走個好幾分鐘,F在還未完全建設好,下來還是要走樓梯,母親說走一次下來買菜送孩子上學什么的,也挺累的。感覺回一次家像爬了一次山,老人家可能會吃不消。
房子大部分都是帶裝修交付的,去看了樣板房,設計方面覺得有點不科學,有的房間很大有的房間很小,我看了94和123的精裝房,其實裝修確實還不錯,廚房用具都是牌子的,但是裝修后固定好的格局,很難滿足家里人的需求。
當時在看完房之后是猶豫的,喜歡環境和小區、物業,但是不方便,特別是家里有老人有小孩,后來糾結了一下,還是覺得交通方便比較重要。并且如果買二期,孩子明年就讀幼兒園了,二期后年才交房,浪費了家門口的幼兒園。
所以后來就決定不買恒大了。

2、沁園春:

就在恒大御府下面,一期已經售罄,二期還沒開盤,開盤的時間未知,但是確定的是要搖號,我們家手氣很差,所以搖號的樓盤基本都不參與。
開盤時間未定,也不知道什么時候可以開盤,萬一搖不到,好的樓盤都沒了,就啥也搶不到。
地理位置還是可以的,周邊交通都比較方便。小區的話,我沒有進去了解就不太懂,因為要搖號
戶型看了下,不是自己喜歡的。

3、西江悅:

西江悅二期正在建設中,問了售樓部年后8#就能開盤了,受疫情影響現在也暫時還沒確定開盤。
西江悅也是不用搖號,所以比較心動。
二期的話離河邊比較近,算是河景房了,價位也還可以。
樓下就是三元區二實幼和四中,還是比較方便的,而且戶型也是不錯的,四四方方,108平方米雙陽臺,陽光充沛。
周邊近白沙菜市場,對于老人來說也是很方便,但是小學的話劃片到長安小學,對于孩子來說略有不方便,路程較遠。
但戶型還可以,近河邊,雖說化工廠在附近,但是環境和聲音都沒什么大問題,價格也適中,所以之前就決定等西江悅二期開盤購買這個樓盤。
老人方便孩子就不方便,這樣的問題也讓我糾結了很久。

4、康城水都:

在等待西江悅二期來盤的時候,我和家里人便想去了解下康城水都。
最初的時候因為康城水都離家近,所以先去看了下,因為粗粗看戶型不太喜歡就沒去了解。
后來看了很多盤之后,覺得還是要去康城了解下,便上網看了些相關樓盤資料,約了銷售去看樣板房。
因為去年9月下半旬開的盤,所以現在康城水都還在銷售中,4#的河景房已經全部賣完。5#已經拆了外圍可以看樣板房。
二期新開的大門離白沙公交站不到100米的距離,另外一邊的門直通綠道,也是很方便。
108的樣板房戶型還可以,雙陽臺,陽光照射足夠,不是長時間照射,戶型通透,雖說離馬路會近,但是環境和噪音不會很大。整體來說還是可以的。
小區的話雖說比不上恒大,但是該有的都有,物業也穩定。
當時看完康城水都的樣板房后,就決定買了108戶型,價格適中,其他方面都比較符合,最后便直接交了定金。

對于每個人買房來說,大家的需求都不同,好友推薦你的也不一定是適合你的,熱門的樓盤,也不一定要跟風。只有選擇合適自己的才是最重要的。
我也是綜合了很多考量的因素,很多人的覺得白沙不好,但是我覺得,我的生活圈在這里,我習慣了這里的生活,家里人也習慣了,買這里沒有什么不好的。
希望大家買房,不要盲目跟風,選擇合適的自己才是最重要的,畢竟買了新房,要很長時間都要住在這里,而是否舒適,只有自己知道。

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沙發
發表于 2020-3-10 17:07 | 只看該作者
康城水都樓盤,探盤的一些心得談談!

地板
發表于 2020-3-10 17:31 | 只看該作者
不錯 寫的很用心真實
5#
發表于 2020-3-10 18:32 本帖來自魚網手機版 | 只看該作者
康城水都我姐也買那 高層的,挺不錯的,我也住一段時間我睡眠好,火車倒是沒什么感覺,除了學校!其他都好!
6#
發表于 2020-3-10 18:54 本帖來自魚網手機版 | 只看該作者
7#
發表于 2020-3-10 19:15 本帖來自魚網手機版 | 只看該作者
康城水都現在均價挺貴的
8#
發表于 2020-3-10 19:18 本帖來自魚網手機版 | 只看該作者
9#
發表于 2020-3-10 19:33 本帖來自魚網手機版 | 只看該作者
如果是梅列區就更不錯了
10#
發表于 2020-3-10 19:42 本帖來自魚網手機版 | 只看該作者
適合自己的需求就是好的,樓主比較理智,贊一個。

11#
發表于 2020-3-10 20:07 本帖來自魚網手機版 | 只看該作者
12#
發表于 2020-3-11 00:30 本帖來自魚網手機版 | 只看該作者
就是學校不理想,其他都可以接受。寫的也很用心。
13#
發表于 2020-3-11 06:35 本帖來自魚網手機版 | 只看該作者
買菜不方便,上學不方便,其它都好!
14#
發表于 2020-3-11 08:21 本帖來自魚網手機版 | 只看該作者
理性買房
15#
發表于 2020-3-11 10:03 | 只看該作者
白沙片區房價普通人家比較容易接受,就是學校不理想,特別是初中部,但是那一片空氣環境會比河這片差一些,特別是粉塵比較明顯。
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